Pourquoi les logements sont plus chers!
Mon gros fun noir c'est de checker les logements pis les commentaires mais chaque fois le monde sont tellement fâchés que je pense qu'ils ne sont pas capable de penser... c'est probablement aussi parce qu'il s'agit de gens qui n'ont jamais eu de maison? Je ne sais pas. Je sais que les logements sont chers mais c'est pas comme si les gens contrôlaient les taux immobiliers, right?
Dans mon exemple, je vais prendre des chiffres ronds parce que bah... ça va mieux de même!
Je vérifie, et il y a 5 jours, un quadruplex à 525 000$ à Trois-Rivières.
En 2010, cela aurait été 345 000$ (source: https://www.in2013dollars.com )
En 2020, cela aurait été 433 000$ (même source)
En 2010: Il aurait fallu minimum 17 250$ de mise de fonds. 5%
En 2020, il aurait fallu minimum 21 636$ de mise de fonds. 5%
En 2024: Il aurait fallu minimum 26 250$ de mise de fonds. 5%
En 2010, le taux hypothécaire aurait été de 4,82% pour fixe 5 ans (en moyenne), moyennant des paiements de 1 947,68$.
(source: https://www.nesto.ca )
En 2020, le taux hypothécaire dès le confinement est de 1,84% pour fixe 5 ans (en moyenne), moyennant des paiements de 1 778,68$
(source: https://www.ratehub.ca)
En 2024, le taux hypothécaire est de 4,84% pour fixe 5 ans (en moyenne), moyennant des paiements de 2 962,27$.
(source: https://www.nesto.ca)
Par contre, mon taux hypothécaire (2021) est de 1,94% et certains ont frôlé le 7% - donc cela dépend quand est-ce que le renouvellement a eu lieu.
- Je ne trouve les taxes de 2010 donc le calcul sera un peu flawed puisque je vais prendre le taux de 2024 - ***2020 est ok tho
En 2010, il y aura 383.26$ de taxes municipales par mois (taux de 2024, lire ci-dessus).
En 2020, il y aura 649,50$ de taxes municipales par mois (taux de 2020 à Trois-Rivières).
En 2024, il y aura 578.88$ de taxes municipales par mois (taux de 2024).
Au total, en 2010, cela va coûter 2330,94$ par mois.
Au total, en 2020, cela va coûter 2438,18$ par mois.
Au total, en 2023, cela va coûter 3541,15$ par mois.
Ne trouvant pas d'informations sur les assurances, je me fierai que cela me coûte 117$ pour une maison de 60 000$, soit 0.00195. Encore une fois un calcul un peu flawed.
En 2010, cela donne: 672.75$. Ajouté au reste, l'immeuble coûte 3003.69$ par mois.
Divisé par 4 (logements), cela donne 750,92$ . Si l'on ajoute 200$ par mois pour urgences = 950,92$.
En 2020, cela donne: 844,35$. Ajouté au reste, l'immeuble coûte 3282,53$ par mois.
Divisé par 4 (logements) cela donne 820,63$. Si l'on ajoute 200$ par mois pour urgences = 1020,63$.
En 2024, cela donne: 1023.75$ Ajouté au reste, l'immeuble coûte 4564.90$ par mois.
Divisé par 4 (logements), cela donne 1 141,22$. Si l'on ajoute 200$ par mois pour urgences = 1 341,22$.
Là-dessus, le propriétaire ne fait pas d'argent, encore! Donc ajoutons 100$ chaque logement pour que le propriétaire se 'fasse' 100$ (400$ au total).
Donc le même logement passe de 1 050$ à 1450$ par mois, soit 400$. Et la vie coûte plus cher pour tout le monde, cela comprend les propriétaires!
Je pense que dans un monde idéal, il ne s'agirait pas des particuliers qui gèreraient notre habitation, surtout dans une période aussi critique où est-ce que tout le monde se bat pour survivre. Mais en même temps, s'il s'agirait du gouvernement... je pense qu'on serait fucked either way.
Le salaire minimum étant 15,25$ (donc si 4 x 40h - 27% impôts = 1781,20$ , un logement comme dans mon exemple prendrait près de 81% du salaire, alors que les 'bons' calculs estiment 25%. Dans un couple, ce montant baisse à environ 40%. Il faudrait donc être près de 3 adultes qui travaillent à temps plein dans un ménage. Pour ma part, avec mon salaire de 32 heures et mon hypothèque, me loger me coûte 22% de mon salaire, et 36% si j'ajoute les taxes et tout - et 18% puisque nous sommes deux.
Je ne pense pas qu'il s'agit des propriétaires le problème autant que la situation actuelle dans le monde.
C'est sûr que c'est frustrant surtout que je connais des gens qui ont dû vivre dans la rue ou qui se forcent à être dans des situations désagréables dans le seul but d'avoir un toit sur la tête.
Comment pensez-vous que les logements devraient-ils être gérés?
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